Términos y Definiciones

¿Qué es la prefabricación o industrialización en la construcción?

La prefabricación se define como el traslado del trabajo de sitio a un ambiente controlado como una fábrica u otro, sumado a la estandarización de procesos y partes, incorporando elementos prefabricados o la prefabricación completa de módulos en los procesos de construcción.

Se identifican niveles progresivos de industrialización en la construcción:

1. Elementos y componentes

2. Paneles

3. Módulos o Pods

4. Construcción híbrida, que combina paneles, módulos, pods y/o construcción tradicional

5. Construcción modular completamente realizada off-site, con módulos totalmente prefabricados.

Beneficios de la industrialización en la construcción:

Disminución de Costos:

• Reducción de costos gracias a la fabricación programada e industrializada, eliminando mermas, errores de construcción y tiempos adicionales.

• Condiciones controladas de trabajo, lo que aumenta la calidad del resultado construído.

• Aumento de la seguridad en el trabajo debido a las condiciones controladas de trabajo.

Disminución y control de los tiempos:

• Cumplimiento optimizado de los plazos de trabajo al estandarizar e industrializar procesos, facturas y montajes en la línea de trabajo, lo que repercute en un aumento de la productividad, mayor certeza y estabilidad en los costos.

Aumento de la calidad:

• Mejoramiento de los estándares de calidad gracias a la tecnología, herramientas y procesos innovadores involucrados.

• Desarrollo de productos con mayor valor agregado, gracias a la posibilidad de incorporar tecnología como BIM, CAD-CAM e I+D en los procesos de diseño y fabricación.

Estrategia limpia y Sustentable:

• Disminución de impactos medioambientales, disminuyendo el consumo de energía, los escombros y otras externalidades en el lugar de instalación.

• Optimización del uso de los materiales, gracias a la estandarización de procesos de fabricación y líneas de producción.

EN PREFABS:

Tipos de Prefabricados

•  Paneles: Los paneles son un fragmento de una pared, puerta u otros que están prefabricados de distintos materiales para la construcción de una casa.

• Modular: A diferencia de una casa construida tradicionalmente en sitio, modular significa que esta ha sido pre fabricada y ensamblada en fábrica.

• Pods: Un pod hace referencia a recintos reducidos tridimensionales que están completamente prefabricados y listos para instalar. En general los pods son un método de construcción modular para baños y cocinas, el cual se pueden conectar directamente.

Diferencia en Materiales

• Metalcom: El metalcom es un método de construcción creado sobre una base de acero galvanizado el cual puede ser aplicado para distintas aplicaciones. Es una opción viable a la madera, debido a su habilidad de ser resistente y liviano, haciéndolo ideal para transportar y ensamblar.

• Sip: Un panel sip es un sistema estructural compuesto por un centro de espuma de poliestireno de alta densidad, que posee alta resistencia y es eficiente al momento de instalación.

• Panel de Madera: Estos paneles son tableros que están compuestos por madera y contienen distintos tipos de aplicaciones para la construcción y utilización de una casa.

Diferencia entre Contenedores

Contenedor Marítimo Reciclado: Estos son contenedores fabricados de acero o aluminio que han sido reformados, y comparten las características de ser portátiles, adaptables y efectivos en cuanto al uso de espacio.

Contenedor Modular Acero: Estos contenedores usualmente son fabricados desde cero, y cuentan con techo dos aguas, a diferencia de un contenedor marítimo el cual es reciclado.

Donde instalar / Base de la casa

Radier: Un radier es una base de cemento que permite nivelar el suelo. La construcción de un radier es fundamental para el inicio del proyecto, debido a que es la base principal en dónde se armará la casa.

Pilotes: Los pilotes son un componente de construcción que se utilizan para la cimentación de obras. Estos otorgan la habilidad de trasladar cargas pesadas desde un sedimento a otro.